冬奥会场馆的赛后难得用度高、使用率低一直是困扰各个举办国的主要问题。与夏奥会不同的是，冬奥会受比赛地舆环境的适度，经常会采选在较小的城市和地区举办。面对冬季贯通受季节适度和交通等问题皇冠信用网开户，冬奥场馆的赛后运用给其运营主体带来更多挑战。2022年北京冬奥会和冬残奥会顺利举办后，张家口冬奥村也濒临通常的转型之路。

不休退换的转型策略

古杨树场馆群是北京冬奥会张家口赛区两个场馆群之一，包括3个竞赛场馆（国度跳台滑雪中心、国度越野滑雪中心、国度冬季两项中心）、1个非竞赛场馆（张家口平地转播中心）、1个签约旅舍（张家口雪如意维景睿景旅舍）和张家口冬奥村，占地总面积80公顷。

看成古杨树场馆群的业主单元，如安在后冬奥期间完成赛后场馆的运营转型，是摆在兴垣集团眼前的紧要问题。“整个这个词奥运村建筑群所有这个词包括10个院落、31栋楼、1920间房间，在赛时圆满完成了保险任务，赛后咱们主要想考的是，这样大体量的奥运村该何如用？”兴垣集团董事长李盛在承袭北京商报记者采访时暗示。

2022年北京冬奥会和冬残奥会终结，张家口冬奥村也认真踏上了赛后场馆再运用的转型之路。

在李盛看来，奥运场馆的赛后运用是世界难得。为了竣事冬奥村转型，兴垣集团团队遍访了多个曾举办过冬奥会的国度及地区，其中包括韩国、好意思国和德国。李盛团队发现，转型作念得好的城市齐是依据本身地舆位置和当地文化来打造主题。

筹划之初，张家口冬奥村是以保险赛训和泛见识公寓为主来定位的，但在矫正的流程中发现，仅靠泛见识公寓带来的旅客流量尚不及以相沿冬奥村的业态发展，加上崇礼旅游主淌若以冬季滑雪为主，怎么收拢暑期客流阛阓？研学成为了冲破口。

“咱们在管待无数研学团的流程中发现了随行的老年东说念主也很可爱住在冬奥村，为此咱们聘任了专科团队进行筹划设想，同期鉴戒了国外训导，在组织大家进行研打算证后，决定发展旅居康养和研学这两个产业，相等是康养，改日的阛阓空间强大。”李盛强调。

旅居康养和研学两大板块的客流量不仅粗略有用弥补崇礼暑期旅客不及的问题，还能将改形本钱降到最低。保险了冬残奥会的室表里无阻挡期间、贯通员定制的零压力床、距离冬奥村车程15分钟的北京大学第三病院崇礼分院，顺利可适配旅居冬奥村的老年东说念主。

定了，作念康养

旅居康养，一个不曾被说起的新定位，谢世界冬奥场馆再运用的案例中，也并未几见。

但距离北京不到两小时车程的张家口冬奥村，适值迎来了京津冀内蒙古联袂共建“环京养老圈”的历史机遇。采选旅居康养，既有阛阓考据，也有计谋支抓。

2023年6月，北京养老干事网相等配置“京津冀养老”板块，全面展示天津、河北、内蒙古等地的优质养老机构细目，重心推介环京的养老干事面孔。

6月15日的资金流向数据方面，主力资金净流入1.03亿元，占总成交额6.04%，游资资金净流出1.12亿元，占总成交额6.6%，散户资金净流入947.0万元，占总成交额0.56%。

6月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出268.41万元，占总成交额4.17%，游资资金净流出2.88万元，占总成交额0.04%，散户资金净流入271.29万元，占总成交额4.21%。

2023年8月，管待青少年研学团的张家口冬奥村，迎来了更多老年东说念主。“咱们暑期管待的寰球青少年音乐训诲大赛，参赛选手所有这个词3000多名，履行到达冬奥村有1万多东说念主，基本上一个孩子会带来2个老东说念主或者4个老东说念主。很多陪着孩子来参加暑期研学的老东说念主在抵达冬奥村不久就决定签下长租合同，办法在雪季驾临时回到这里居住。”据李盛暴露。

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2023年暑期，初次试水旅居康养的张家口冬奥村取得了有用考据。张家口冬奥村形成以旅居康养、研学营地、赛事保险等为中枢的业态布局，竣事了赛后运用阛阓化转型。当今冬奥村的一齐房间均已插足阛阓运营。

经济账：每位老东说念主每年至少带来3.2万元耗尽

2023年9月15日，京津冀三地民政部门共同发布一系列养老干事协同发展计谋决策，荧惑北京养老面孔向河北延长布局。

北京市民政局最新败露的数据自大，当今在河北省养老机构异域养老的京籍老年东说念主已达到5000东说念主。

为了精确诱惑京津冀客群，兴垣集团在北京缔造招商处，对接各样团体旅游、研学机构、康养机构和国度体育总局。面向京津冀大阛阓推出冬季滑雪和夏令避暑这两个特色旅居康养居品。

2023年暑假张家口冬奥村管待数据自大，冬奥村内的公寓式旅舍不错同期容纳4848东说念主。

“咱们仅一场大型青少年赛事就带来了12份旅居康养的长租合同，最短租期4个月，平均每月6000-7000元。”据悉，从本年5月认真向阛阓推出旅居康养面孔以来，冬奥村甩抄本年8月共管待8.5万东说念主，除了1000多东说念主的贯通员赛训，剩下的50%为研学、50%为旅居康养。

“关于场馆的再运用，咱们坚抓平赛聚拢、四季运营，而关于崇礼来说即是暑季和雪季，咱们在保留场馆体育骨子功能的基础上，再拓展其他业务，来引颈整个这个词崇礼区的旅游。”

李盛还暗示，聚拢奥运村度假公寓推出的旅居康养居品，按照暑假和寒假两个假期测算，同期也考虑到来岁旅居康养居品会热销等身分，斟酌每位老东说念主每年至少能给张家口冬奥村带来3.2万元的耗尽。

对话张家口兴垣集团董事长李盛：

冬奥村转型康养的产业上风和挑战

北京商报： 当今咱们面向旅居康养阛阓的主打居品和具体筹划款式是什么？

李盛：兴垣集团是张家口冬奥村古杨树场馆的业主单元，当今咱们对外长租的公寓包括一室一厅户型、二室一厅户型和三室一厅户型，从厨房、卫生间到室外齐有无阻挡期间，是以咱们涉足康养畛域无需作念硬件矫正，就不错很好方单合老年东说念主的居住需求。老年东说念主会采选长租的公寓并指定月份入住，比如他们会采选6月、7月、11月和2月在这里租房，在知足他们的档期后，其余时候咱们不错继续托管筹划这个屋子。

北京商报： 从当今照旧在冬奥村旅居康养的老年东说念主耗尽民风来看，有哪些特色和值得良善的兴奋？

李盛：老年东说念主居住在冬奥村里，除了房钱和固定生存开支外，很少产生其他耗尽。但他们在离开前经常会来到咱们文创店里，选购一些冬奥主题特色的文创居品带且归给孩子们。咱们以雪如意为商标注册了15个大类87个商标，制作了毛绒玩物、台灯、日期等文创居品，齐很受老年东说念主的宽宥。

北京商报： 除了现存的合适性矫正外，冬奥村下一步会有什么新的矫正办法？

李盛：咱们办法在本年新建一个群众滑雪场皇冠信用网开户，以家庭亲子为主题，这样粗略诱惑无数的东说念主流到访，也粗略为冬奥村里的各样文旅业态引流，更好地竣事平赛聚拢履交运营。