港交所6月28日泄漏，珠海万达买卖处理集团股份有限公司向港交所主板递交上市肯求，中信证券、摩根大通及瑞信为其联席保荐东说念主。该公司曾于2021年10月21日、2022年4月22日以及2022年10月25日向港交所递交上市肯求。

招股书露馅，按轨则2022年12月31日的总在管建筑面积及储备样式建筑面积狡计，珠海万达商管是中国最大的买卖运营干事提供商，商场份额为9.0%。公司主要专注于买卖广场，其买卖运营干事包括买卖处理干事、物业处理干事以及升值干事。

买卖处理干事方面，主要分为开业前筹谋干事和运营处理干事两个类别。其中，开业前筹谋干事包括选址、商场探讨及样式定位干事、假想筹谋干事及建假想议干事；运营处理干事包括开业谋略干事、招商处理干事、田户教会干事、铺张者会员干事及业主关连处理干事。 物业处理干事方面主要包括安保干事、清洁及绿化干事及维修及调度干事。 升值干事方面主要包括告白空间处理干事、公用区域处理干事、泊车场处理干事以及宣传握行干事。

轨则2022年12月31日，公司处理472个买卖广场，在管建筑面积达6560万浅显米，障翳了中国统统的省、自治区、直辖市；以及224个地级及以上的城市(障翳了60.0%以上的地级市)。于2020年、2021年及2022年，公司的在管买卖广场(不包括泊车位)平均出租率为98.6%。于同期，公司有181个储备样式，包括163个零丁第三方样式。

中国买卖运营干事商场较为漫步。轨则2022年12月31日，凭据弗若斯特沙利文的长途，在繁密买卖运营干事提供商中，按在管建筑面积狡计，公司在公共以及中国均名次第一。同期，公司的在管建筑面积在中国朝上第二名至第十名的总和。另外，按储备样式建筑面积狡计、按处理的零丁第三方买卖广场数目狡计，公司在中国均名次第一。

从2015年起，公司运转以轻金钱风景处理零丁第三方买卖广场。轨则2022年12月31日，公司处理的买卖广场中，184个由零丁第三方领有，占在管买卖广场总额的39.0%。于同期，公司是中国唯独向零丁第三方大边界输出处理的买卖运营公司。公司主要运营数据如下：

在昔时近20年里，公司积蓄了无数的运营数据，通过东说念主工智能本领关于所积蓄的运营数据进行多维度分析，协助买卖有盘算推算并教会运营。举例，智能选址系统可在60秒内提供拟选址方位的分析讲演。公司也通过物联网本领兑现买卖广场的智能化处理，提高运营后果、

缩短运营资本；另一方面，公司通过慧云处理系统对买卖广场能耗智能调控，对比未愚弄慧云处理系统的买卖广场并以规划面积为80.0千浅显米的买卖广场狡计，平均每个买卖广场每年约莫不错从简东说念主工以及动力用度朝上200万元东说念主民币。

财务方面，于2020年、2021年以及2022年，珠海万达兑现收入离别约为171.96亿元、234.81亿元以及271.20亿元东说念主民币；净利润离别约为11.12亿元，35.12亿元以及75.34亿元东说念主民币。

但需要温雅的是，于往绩记载期内，公司的大部分收入由万达集团领有的样式所产生，而该等样式并不受公司限度。同期无数与业主的买卖运营干事合约届满后拒绝、提早拒绝或不续约可能对公司的业务、财务情状及规划功绩形成要紧不利影响。另外，公司保管或普及盈利的智商取决于公司能否限度运营资本，畸形是职工薪酬、分包资本、动力用度以及销售及分销开支。